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H-HN-04　実施設計から工事見積書作成

実施設計－内装仕上編弊社でご提案する内装仕上げは、自然素材がベースになります。壁・天井の仕上げは、漆喰調塗料のデュプロンや卵の殻から出来ているビーナスコートなどの塗装タイプの仕上げ材をご提案しますが、ご希望頂いている予算によっては少し安価な仕上げ材もご提案します。床に関しては、基本は無垢フロー

温湿度計設置お引越しされた後の片付けがひと段落したタイミングで、温湿度計を設置させて頂くために住宅をご訪問させて頂きました。温湿度計は色々な種類がありますが、「気軽にスマホで数件の住宅を確認出来る」という観点に立つと、「SwitchBot＋HUBミニ」での運用が管理し易いですので、最近はその方法

工事請負契約お客様がご納得いく形で見積調整も完了しまして、いよいよ工事請負契約となりました。工事請負契約は、基本的には依頼する工務店さんの事務所で行います。また、設計事務所が関わる工事の場合は、工事監理の立場で私も契約には立ち合います。今回は、参創ハウテックさんの軽井沢支社である軽井沢建築社

実施設計－構造編実施設計は、基本設計で決まった計画概要の詳細をまとめていく作業です。決めていく詳細の内容については、内外装の仕上げ材や住宅設備機器の仕様、照明デザインなどの意匠に関わることに加えて、構造設計も進めていくことになります。構造設計については、温熱設計にも関わる部分ですので、パッシブ

お引渡し工事請負契約時には3月末にお引渡し予定でしたが、ウッドショックによる建て方の遅延があった影響で、予定日にお引渡しすることが出来ませんでした。また、再設定したお引渡し日ですらガスコンロが間に合わないという事態も発生して、コロナ禍の影響を受ける工事終盤でした。お施主様にはご心労やご迷惑をか

外観本計画は、板橋区の景観条例が掛かる場所でしたので、外観の色合いに制限がありました。基本的には、彩度の高いビビットカラーがNGな場合が多いとは思いますが、板橋区の景観条例は「青」の入った色が全く使えませんでした。そんな制限の掛かる中、設計中にお聞きしたクライアントの希望は「ライトグレー」でし

基本設計まずは、調査報告書のご報告を致しましたが、築50年近い住宅ですので、耐震性や温熱性は現行法律や基準を満たしていません。耐震性で言えば、耐震診断の構造評点で「0.15／倒壊する可能性が高い」という結果でしたが、改修案では「1.5以上／倒壊しない」というレベルまで耐震性能を向上させる予定です

内部下地今回は準防火地域の木造3階建てなので、準耐火建築物にする必要があります。内部下地は、基本的には石膏ボードを張りますが、内壁に関しては石膏ボードｔ15以上が必要です。更に弊社の場合は、石膏ボードｔ15を施工した後に配線層ｔ30をとりますが、これは電気配線等の為に内壁に穴を開けないで施工す

PHPP プラン検討を進めながら立面等のデザインもご提案していきますが、ある程度外観デザインがまとまって来た段階でPHPPによるエネルギーシミュレーションを行います。 PHPPとは、パッシブハウス認定住宅でも使用されるエネルギーシミュレーションソフトです。国等の省エネ基準は、外皮平均熱貫流率（UA

計画の方向性改修工事の場合は、現況の建物を利用するために、既存状況を把握することが極めて重要です。弊社の場合は、住宅医協会が推奨している住宅医調査にて現況を把握しますが、そのお話に入る前に計画の方向性が決まるまでのことを少し書こうと思います。今回は、築50年程度の木造2階建て住宅を改修する計画