House-MS-05 温熱設計

基本計画 改修から新築に計画変更した本案件ですが、今回は基本計画から工事契約に至るまでの設計の流れを書いてみようと思います。 まず、基本計画を始めるにあたりお客様と共通認識としてあったのが、家の大きさです。 土地がそれなりに大きいので建物も大きく建てられますが、必要以上な規模で計画すると予算がいくら

続きを読む

House-MS-04 計画変更

前回の投稿を境に更新が滞ってしまいました。 そして、知らず知らずのうちに1年が過ぎてしまい、ここまであっという間だったことに改めて気付かされました。 さて、滞ってしまった結論から書かせて頂きますが、改修計画だった本案件は「新築計画」に変更になりました。 変更になった理由については余り詳しくは書けませ

続きを読む

House-MS-03 樹木調査

お施主様のS様が眺望を大変気に入られて購入を決めた本物件ですが、多くの樹木が植えらているところも購入を決めた理由の1つ、とのこと。 けっこうりっぱな樹木もあるので、初代のオーナーから代々育てられた樹木たちだと思いますが、余りにも雑然と植えられているので、どんな方法で整えていくのが良いのか?私自身いろ

続きを読む

House-MS-02 調査報告

本日は、昨年12月に行った既存建物詳細調査の報告書がまとまりましたので、その説明に行って参りました。 築50年に迫る住宅ですので、ここは健全でしたよ、という報告がなかなか出来ないのが現状です。 そんな中でも、現実を受け入れつつも未来を考える、それが中古住宅の改修かなと思います。 今回の調査と報告を経

続きを読む

House-MS-01 既存住宅詳細調査

「House-MS」は、30代のご夫婦がこれからの住まいの為に購入した中古住宅を、リノベーションして暮らす計画の仕事です。 千葉県柏市に建つ築50年に迫るこの住宅は、見晴らしの良い高台に建っています。 景色は素晴らしく日当たりも抜群ですが、基本的に中古住宅は温熱性能が低いので、冬の夜は外気と同じぐら

続きを読む